Grundviden

Ejendomsrapport

Strandengen 12, 4050 Skibby · Frederikssund Kommune · matr. 77eb

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.094 m²

Boligareal (BBR)

50 m²

Rest-byggeret (v0)

959 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.009 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	50 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	959 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 1.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.495.000 kr
2006	Almindelig fri handel	747.500 kr
1998	Almindelig fri handel	552.280 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Tjæreplads, Strandvejen (Skuldelev Havn)
Lokalitet 229-02001 · Strandengen 12, 4050 Skibby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordlandsskolen	2,8 km	6,8	555
Ådalens Skole	4,4 km	7,8	969
Ådalens Skole, afd. Nord	4,4 km	7,1	550
Ådalens Skole, afd. Syd	4,4 km	7,0	495
Trekløverskolen, afd. Falkenborg	4,9 km	6,1	444

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 208 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 414 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (7 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gammel Færgegårdsvej, ca. 465 biler/døgn (2017), 2041 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 2650 m, hospital 6241 m, institution 3925 m, læge 9362 m, legeplads 4099 m, motorvejsafkørsel 17223 m, natteliv 4812 m, park 2644 m, station 4303 m.

Nærmeste vindmølle: 4089 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).