Grundviden

Ejendomsrapport

Stranden 7B, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 2aq

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.399 m²

Boligareal (BBR)

476 m²

Rest-byggeret (v0)

-89 m²

Seneste salg

8,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	420 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	509 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-89 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2012): 8.450.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.082 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.399 m²	822 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.051 kr/m² (+7%)

202515.926 kr/m² (+6%)

202415.029 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202215.999 kr/m² (+5%)

202115.229 kr/m² (+7%)

202014.235 kr/m² (+3%)

201913.824 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.376 kr/m² (0%)

201612.378 kr/m² (-2%)

201512.612 kr/m² (+9%)

201411.558 kr/m² (+1%)

201311.454 kr/m² (0%)

201211.424 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dalby Skole	1,1 km	8,7	584
Lyshøjskolen	2,2 km	7,8	1032
Brændkjærskolen	2,3 km	7,9	836
Sdr Vang Skole	3,0 km	7,9	431
Aalykkeskolen	3,4 km	7,5	455
Kolding Realskole	3,0 km	8,4	808
Kolding Friskole	3,2 km	8,5	188
Sct. Michaels Skole	3,2 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 60 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 706 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (100 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Engen, ca. 267 biler/døgn (2024), 526 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 660 m, dagligvarer 962 m, hospital 2836 m, institution 99288 m, ladestander (elbil) 2096 m, læge 2275 m, legeplads 544 m, motorvejsafkørsel 5061 m, natteliv 2454 m, park 1965 m, station 2373 m.

Nærmeste vindmølle: 3535 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).