# Stranden 26, 9560 Hadsund

Bolig i en bebyggelse med 75 boliger. 4.950 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1991, 15.439 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stranden-26-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stranden-26-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stranden-26-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80605/10.27384)
- [Solgte priser på Stranden](https://grundviden.dk/vej/stranden-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 18,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 667.000 kr, heraf grundværdi 202.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 32,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 75 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **998.000 kr** (15.121 kr/m²).
- Boligens eget areal: 66 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 27 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr. Udbudt 15% under vores skøn.
- På markedet siden 15. juli 2026.
- Mægler: EDC Hadsund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9560-hadsund/stranden-26/95603902/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juni 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2001).
- solgt 1. juni 2001, solgt for 32,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2001, solgt for 387.000 kr, fri handel.
- solgt 31. december 1988, solgt for 885.530 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.950 m² (75 boliger).
- Bygningsareal 4.950 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 1991.
- Om-/tilbygget 2026.
- 75 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30g.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 75 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1058944_APPROVED_1205133219624.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stranden-26-9560&lradon=1&src=address-md#11/56.80605/10.27384)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Havnepladsen 2](https://grundviden.dk/adresse/havnepladsen-2-9560?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stranden-26-9560&ljord=1&src=address-md#17/56.80605/10.27384)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 179 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stranden-26-9560&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.80605/10.27384)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stranden-26-9560&lkote=1&src=address-md#15/56.80605/10.27384)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til boligformål i Øster Hurup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1058944_APPROVED_1205133219624.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havbakke (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stranden-26-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stranden-26-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80605/10.27384)
- [Solgte priser på Stranden](https://grundviden.dk/vej/stranden-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.