# Strandby Plads 1, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 1.402 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 645 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandby-plads-1-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandby-plads-1-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandby-plads-1-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47366/8.43662)
- [Solgte priser på Strandby Plads](https://grundviden.dk/vej/strandby-plads-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 23. oktober 2018.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (15.514 kr/m²).
- Boligens eget areal: 103 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,0 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Prisen er sat ned 5. oktober 2026.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/strandby-plads-1-2tv-6700-esbjerg/sag-7140005930/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 12. januar 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2024).
- 1. th: solgt 9. oktober 2023, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2023).
- 4. th: solgt 23. december 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2022).
- 3. tv: solgt 1. september 2021, solgt for 810.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 18. januar 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2021).
- 3. tv: solgt 17. juli 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2019).
- 3. tv: solgt 20. november 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2018).
- 2. tv: solgt 23. oktober 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2018).
- 1. th: solgt 17. juli 2018, solgt for 918.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2018).
- 1. tv: solgt 2. marts 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2018).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.402 m².
- Bygningsareal 1.376 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ku.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 645 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandby-plads-1-6700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.47366/8.43662)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandby-plads-1-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandby-plads-1-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47366/8.43662)
- [Solgte priser på Strandby Plads](https://grundviden.dk/vej/strandby-plads-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.