# Strandboulevarden 93, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.390 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1909, 378 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-93-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-93-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-93-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70688/12.58569)
- [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 15. maj 2024, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2024).
- 5. tv: solgt 28. maj 2021, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2021).
- 3. th: solgt 14. maj 2021, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- 1. th: solgt 23. januar 2021, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2021).
- 4. th: solgt 29. september 2020, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2020).
- 5. th: solgt 17. november 2019, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2019).
- 1. tv: solgt 27. august 2018, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2018).
- 3. th: solgt 3. august 2017, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2017).
- 5. tv: solgt 21. marts 2017, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017).
- 2 af ejendommens 10 boliger solgt i én handel: solgt 1. marts 2017, solgt for 240.000 kr, familieoverdragelse.
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.390 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.405 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4251.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 378 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-93-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70688/12.58569)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-93-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70688/12.58569)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Strandboulevarden 89](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-89-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-93-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70688/12.58569)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 428 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-93-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70688/12.58569)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-93-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-93-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70688/12.58569)
- [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.