# Strandboulevarden 71, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.298 m² bolig i alt i bygningen, opført 1906, 471 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-71-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-71-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-71-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70492/12.58669)
- [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,8 mio. kr** (78.655 kr/m²).
- Boligens eget areal: 61 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 6,3 mio. kr. Udbudt 14% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 9. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Østerbro ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/159-8431-strandboulevarden-71-1-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 6. th: til salg 17. juli 2026-23. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 6 dage til salg.
- 2. tv: solgt 1. december 2025, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 26. oktober 2025, solgt for 3,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. oktober 2025).
- 2. th: solgt 14. januar 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2025).
- 3. tv: solgt 17. oktober 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2024).
- 4. th: solgt 26. juli 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2024).
- 6. tv: solgt 16. november 2023, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2023).
- 6. th: solgt 31. oktober 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2023).
- 1. th: solgt 1. juli 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 2. februar 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2021).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.298 m².
- Bygningsareal 2.082 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2025.
- 37 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3322.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 471 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-71-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70492/12.58669)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 203 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-71-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70492/12.58669)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Strandboulevarden (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-71-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-71-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70492/12.58669)
- [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.