# Strandboulevarden 62B, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.503 m² bolig i alt i bygningen, opført 1907, 600 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-62b-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-62b-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-62b-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70272/12.58850)
- [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 6,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,1 mio. kr, 9. august 2012.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,9 mio. kr** (89.303 kr/m²).
- Boligens eget areal: 122 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,3 og 11,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 9. september 2026.
- Prisen er sat ned 8. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002293-316/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. mf: solgt 19. februar 2023, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2023).
- 3. th: solgt 27. juni 2022, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2022).
- 5. mf: solgt 8. april 2021, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2021).
- 2. mf: solgt 29. januar 2021, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2021).
- 2. th: solgt 27. august 2020, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2020).
- st. 1: solgt 5. september 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2019).
- 2. mf: solgt 9. oktober 2017, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2017).
- st. 1: solgt 21. august 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2017).
- st. 2: solgt 5. maj 2017, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2017).
- 5. th: solgt 29. april 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2015).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.503 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 2.168 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 2021.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3997.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 600 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-62b-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70272/12.5885)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Rosenvængets Hovedvej 33](https://grundviden.dk/adresse/rosenvaengets-hovedvej-33-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-62b-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70272/12.5885)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 42 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-62b-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70272/12.5885)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Strandboulevarden (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-62b-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-62b-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70272/12.58850)
- [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.