# Strandboulevarden 40, 2100 København Ø

Etageejendom. 6.519 m² bolig, opført 1931, 1.888 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-40-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-40-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-40-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70042/12.59003)
- [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 6. maj 2026-5. august 2026, solgt for 9,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 5. august 2026), 91 dage til salg.
- st. th: solgt 29. august 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2025).
- 3. tv: solgt 11. september 2023, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. september 2023).
- 1. th: solgt 3. september 2023, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2023).
- 2. th: solgt 1. august 2021, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 14. maj 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2020).
- st. tv: solgt 13. maj 2020, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. maj 2020).
- 1. tv: solgt 8. januar 2020, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. januar 2020).
- st. th: solgt 1. november 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. december 2017, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.519 m².
- Bygningsareal 6.662 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2026.
- 62 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5424.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.888 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072463_1484050531901.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-40-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70042/12.59003)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 292 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-40-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70042/12.59003)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Holsteinsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072463_1484050531901.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-40-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-40-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70042/12.59003)
- [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.