# Strandboulevarden 145, 2100 København Ø Etageejendom. 2.331 m² bolig i alt i bygningen, opført 1904, 524 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-145-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-145-2100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-145-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70899/12.57998) - [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 6,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 6,7 mio. kr, 7. juli 2023. ## Til salg nu - Udbudspris: **11,5 mio. kr** (97.415 kr/m²). - Boligens eget areal: 118 m², 5 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 9,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,0 og 10,9 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn. - På markedet siden 30. september 2026. - Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002343-316/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 28. juli 2026-27. august 2026, solgt for 10,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 6. august 2026), 30 dage til salg. - 3. th: solgt 5. januar 2026, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2026). - 5. tv: solgt 22. oktober 2025, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2025). - 4. tv: solgt 18. oktober 2025, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2025). - 1. tv: solgt 5. juli 2024, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2024). - 1. th: solgt 7. juli 2023, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2023). - 3. th: solgt 12. august 2021, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2021). - 5. tv: solgt 27. februar 2021, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2021). - 1. th: solgt 14. juni 2020, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2020). - 4. tv: solgt 29. januar 2020, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2020). - 43 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.331 m² (24 boliger). - Bygningsareal 2.364 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1904. - Om-/tilbygget 2025. - 1 bad. - 1 toilet. - 24 boliger på ejendommen. - Matrikel 3479. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 524 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-145-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70899/12.57998) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Nyborggade 23](https://grundviden.dk/adresse/nyborggade-23-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-145-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70899/12.57998) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 744 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-145-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70899/12.57998) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-145-2100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-145-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70899/12.57998) - [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.