# Strandboulevarden 104, 2100 København Ø

Etageejendom. 966 m² bolig, opført 1904, 340 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-104-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-104-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-104-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70743/12.58617)
- [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 13. april 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2026).
- 4. th: solgt 27. oktober 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2025).
- 3. tv: solgt 30. september 2025, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2025).
- 4. tv: solgt 6. juni 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2025).
- 3. th: solgt 14. maj 2025, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2025).
- 4. tv: solgt 15. november 2023, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 2. september 2021, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2021).
- st. tv: solgt 3. maj 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2021).
- 1. tv: solgt 16. marts 2021, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2021).
- 1. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 966 m².
- Bygningsareal 1.070 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3741.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 340 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-104-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70743/12.58617)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-104-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70743/12.58617)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 484 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandboulevarden-104-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70743/12.58617)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-104-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-104-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70743/12.58617)
- [Solgte priser på Strandboulevarden](https://grundviden.dk/vej/strandboulevarden-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.