# Strandbjerg 4D, 2960 Rungsted Kyst

Etageejendom. 3.853 m² bolig i alt i bygningen, opført 1995, 16.207 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandbjerg-4d-2960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandbjerg-4d-2960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandbjerg-4d-2960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89201/12.53602)
- [Solgte priser på Strandbjerg](https://grundviden.dk/vej/strandbjerg-2960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 75,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 36 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (52.587 kr/m²).
- Boligens eget areal: 114 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 8,0 mio. kr.
- På markedet siden 7. september 2026.
- Prisen er sat ned 9. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Hørsholm - Rungsted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2960/strandbjerg/n105704/n1057040000311)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 20. september 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2020).
- 35 af ejendommens 36 boliger solgt i én handel: solgt 21. oktober 2010, solgt for 101,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2010).
- 1.: solgt 21. oktober 2010, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2010).
- 1.: solgt 21. oktober 2010, solgt for 3,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 21. oktober 2010).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 75,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 1992, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.853 m².
- Bygningsareal 3.900 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1995.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11ax.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 16.207 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11331061_1751547692397.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nord for Rungstedvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11331061_1751547692397.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rungsted Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandbjerg-4d-2960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandbjerg-4d-2960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89201/12.53602)
- [Solgte priser på Strandbjerg](https://grundviden.dk/vej/strandbjerg-2960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.