# Strandagervej 6, 8500 Grenaa

Landejendom. 305 m² bolig, opført 1935, 393.199 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandagervej-6-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandagervej-6-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandagervej-6-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47638/10.88890)
- [Solgte priser på Strandagervej](https://grundviden.dk/vej/strandagervej-8500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 29,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 5,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 362.500 kr med overtagelse 30. december 1972.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (15,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 2015, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (15,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 2. marts 2015).
- solgt 30. december 1972, solgt for 362.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 305 m² bolig, 393.199 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1935, om-/tilbygget 2017.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 175 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 175 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 305 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.346 m², bygget 2003; Anden bygning: 600 m², bygget 1925; Anden bygning: 432 m², bygget 1990; Anden bygning: 298 m², bygget 1987; Ukendt: 268 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 264 m², bygget 1977; Anden bygning: 224 m², bygget 2009; Anden bygning: 190 m², bygget 1994. Kortet viser 13 mindre bygninger mere (956 m² og 467 m² og 335 m² og 309 m² og 260 m² og 244 m² og 202 m² og 186 m² og 67 m² og 51 m² og 30 m² og 28 m² og 28 m²), BBR anden bygning 2.613 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 386.239 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandagervej-6-8500&lradon=1&src=address-md#11/56.47638/10.8889)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandagervej-6-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandagervej-6-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47638/10.88890)
- [Solgte priser på Strandagervej](https://grundviden.dk/vej/strandagervej-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.