Grundviden

Ejendomsrapport

Strædet 5, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 8a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

217.289 m²

Boligareal (BBR)

255 m²

Seneste salg

2,5 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1986): 2.525.348 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.546 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	217.289 m²	1.233 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4700 Næstved

202617.212 kr/m² (+11%)

202515.458 kr/m² (+10%)

202414.054 kr/m² (+3%)

202313.632 kr/m² (-4%)

202214.241 kr/m² (+5%)

202113.542 kr/m² (+8%)

202012.482 kr/m² (+7%)

201911.667 kr/m² (+6%)

201811.029 kr/m² (+3%)

201710.670 kr/m² (+6%)

201610.058 kr/m² (+4%)

20159.667 kr/m² (+10%)

20148.814 kr/m² (+3%)

20138.583 kr/m² (0%)

20128.611 kr/m² (-9%)

20119.459 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 150 m · Transformerstation Ringvej 3A, 4700 Næstved

V2 188 m · Olieforurening fra AJVA-tank

V1 206 m · Hammer Autoværkstd/benzin

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svend Gønge-Skolen, Lundby	4,1 km	6,6	368
Sydbyskolen	9,4 km	5,6	230
Sjølundskolen	10,4 km	6,7	410
Sct. Jørgens Skole	10,7 km	6,3	585
Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej	12,0 km	7,2	590
Hammer Frie Privatskole	413 m	8,7	124
Vor Frue Skole	11,0 km	7,7	441
Præstø Privatskole	11,8 km	8,3	200

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (35 m), fortidsminde (296 m), §3-beskyttet natur (154 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Næstved - Præstø, ca. 9.036 biler/døgn (2026), 1870 m væk.

Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2177 m, dagligvarer 2620 m, hospital 12341 m, institution 3285 m, ladestander (elbil) 2683 m, læge 3979 m, legeplads 336 m, motorvejsafkørsel 4586 m, natteliv 2228 m, park 2787 m, station 3839 m.

Nærmeste vindmølle: 4751 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).