# Strædet 4, 3630 Jægerspris Grund. opført 1877, 465 m² grund, Frederikssund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/straedet-4-3630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/straedet-4-3630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/straedet-4-3630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80608/11.98246) - [Solgte priser på Strædet](https://grundviden.dk/vej/straedet-3630?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 20. januar 2007. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (2,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,8 mio. kr** (25.900 kr/m²). - Boligens eget areal: 110 m², 3 værelser. - På markedet siden 10. februar 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Frederikssund. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/3630-jaegerspris/straedet-4/36010800/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 28. august 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (2,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. august 2018). - solgt 20. januar 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - solgt 11. maj 1998, solgt for 586.727 kr, fri handel (aftalt 11. maj 1998). ## Boligen - Opført 1877. - 1 bad. - 1 toilet. - Matrikel 16. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1074287_APPROVED_1287053674309.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Rendebæk Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=straedet-4-3630&lradon=1&src=address-md#11/55.80608/11.98246) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=straedet-4-3630&lstoej=1&src=address-md#17/55.80608/11.98246) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 90 m væk, på [Gammel Dalbyvej 1](https://grundviden.dk/adresse/gammel-dalbyvej-1-3630?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=straedet-4-3630&ljord=1&src=address-md#17/55.80608/11.98246) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=straedet-4-3630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.80608/11.98246) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 181 for en batteripark ved Maglehøj syd for Lyngerup, ca. 611 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=straedet-4-3630&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.80608/11.98246) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lyngerup Landsby**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1074287_APPROVED_1287053674309.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/straedet-4-3630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/straedet-4-3630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80608/11.98246) - [Solgte priser på Strædet](https://grundviden.dk/vej/straedet-3630?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.