Grundviden

Ejendomsrapport

Strædet 2, 3770 Allinge · Bornholm Kommune · matr. 1æ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

785 m²

Boligareal (BBR)

106 m²

Rest-byggeret (v0)

169 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	275 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	106 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	169 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2020): 815.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	815.000 kr
2007	Almindelig fri handel	425.000 kr
2007	Almindelig fri handel	425.000 kr
2002	Almindelig fri handel	465.000 kr
2002	Almindelig fri handel	232.500 kr
2002	Almindelig fri handel	232.500 kr
1999	Almindelig fri handel	187.500 kr
1999	Almindelig fri handel	375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,8 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.134 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	785 m²	835 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3770 Allinge

202620.512 kr/m² (0%)

202520.582 kr/m² (-7%)

202422.111 kr/m² (+12%)

202319.705 kr/m² (+11%)

202217.703 kr/m² (+14%)

202115.514 kr/m² (+60%)

20209.676 kr/m² (-12%)

201911.046 kr/m² (+20%)

20189.230 kr/m² (+6%)

20178.682 kr/m² (+10%)

20167.860 kr/m² (+20%)

20156.530 kr/m² (+7%)

20146.111 kr/m² (-18%)

20137.474 kr/m² (+15%)

20126.475 kr/m² (-34%)

20119.761 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kongeskærskolen	4,7 km	8,4	222
Svartingedal Skole	10,7 km	6,8	233
Friskolen Østerlars	12,8 km	7,6	127
Bornholms Frie Idrætsskole	12,9 km	7,6	193
Afdeling Åvangsskolen	17,5 km	6,8	404

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 146 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 962 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (287 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Strandvej 10, Tejn, ca. 2.905 biler/døgn (2019), 687 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 447 m, dagligvarer 83 m, hospital 18957 m, institution 142550 m, ladestander (elbil) 3598 m, læge 3501 m, legeplads 452 m, motorvejsafkørsel 143877 m, natteliv 200 m, park 2767 m, station 144666 m.

Nærmeste vindmølle: 4398 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).