Grundviden

Ejendomsrapport

Strået 3, 8751 Gedved · Horsens Kommune · matr. 12cs

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

902 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

53 m²

Seneste salg

3,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	271 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	218 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	53 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2022): 3.195.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	3.195.000 kr
2017	Almindelig fri handel	725.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.762 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	902 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8751 Gedved

202613.108 kr/m² (-10%)

202514.600 kr/m² (-14%)

202416.903 kr/m² (+49%)

202311.337 kr/m² (+5%)

202210.795 kr/m² (+4%)

202110.362 kr/m² (+12%)

20209.290 kr/m² (-22%)

201911.886 kr/m² (+17%)

201810.198 kr/m² (+8%)

20179.409 kr/m² (-19%)

201611.585 kr/m² (-12%)

201513.204 kr/m² (+41%)

20149.342 kr/m² (+3%)

20139.073 kr/m² (-17%)

201210.967 kr/m² (+30%)

20118.429 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gedved Skole	262 m	8,1	398
Egebjergskolen	3,7 km	7,0	677
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling	6,6 km	6,5	469
Lundskolen	6,9 km	6,6	561
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	6,9 km	5,1	844

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (282 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korntoften, ca. 314 biler/døgn (2026), 137 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 313 m, dagligvarer 79788 m, hospital 112317 m, institution 79800 m, læge 80966 m, legeplads 80467 m, motorvejsafkørsel 102685 m, natteliv 77531 m, park 78913 m, station 82668 m.

Nærmeste vindmølle: 8904 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).