Grundviden

Ejendomsrapport

Strået 1, 8751 Gedved · Horsens Kommune · matr. 12cq

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

897 m²

Boligareal (BBR)

190 m²

Rest-byggeret (v0)

24 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	269 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	245 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	24 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2022): 725.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.762 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	897 m²	911 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8751 Gedved

202613.108 kr/m² (-10%)

202514.600 kr/m² (-14%)

202416.903 kr/m² (+49%)

202311.337 kr/m² (+5%)

202210.795 kr/m² (+4%)

202110.362 kr/m² (+12%)

20209.290 kr/m² (-22%)

201911.886 kr/m² (+17%)

201810.198 kr/m² (+8%)

20179.409 kr/m² (-19%)

201611.585 kr/m² (-12%)

201513.204 kr/m² (+41%)

20149.342 kr/m² (+3%)

20139.073 kr/m² (-17%)

201210.967 kr/m² (+30%)

20118.429 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gedved Skole	248 m	8,1	398
Egebjergskolen	3,7 km	7,0	677
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling	6,6 km	6,5	469
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	6,9 km	5,1	844
Lundskolen	6,9 km	6,6	561

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (283 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korntoften, ca. 314 biler/døgn (2026), 136 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 336 m, dagligvarer 493 m, hospital 7987 m, institution 79773 m, ladestander (elbil) 5047 m, læge 7967 m, legeplads 390 m, motorvejsafkørsel 2404 m, natteliv 7167 m, park 430 m, station 7965 m.

Nærmeste vindmølle: 8931 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).