# Stougårdsvej 4, 8860 Ulstrup

Landejendom. 170 m² bolig, opført 1827, 558.222 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stougaardsvej-4-8860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stougaardsvej-4-8860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stougaardsvej-4-8860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33479/9.76764)
- [Solgte priser på Stougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/stougaardsvej-8860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 701.000 kr, heraf grundværdi 326.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 996.993 kr med overtagelse 1. marts 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. februar 2020, solgt for 996.993 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2020).
- solgt 1. april 2004, solgt for 4,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1985, solgt for 959.300 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 170 m² bolig, 558.222 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1827.
- 1. sal: 10 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 170 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.082 m², bygget 2005; Anden bygning: 1.500 m², bygget 2005; Anden bygning: 183 m², bygget 2005. Kortet viser 11 mindre bygninger mere (1.081 m² og 685 m² og 208 m² og 200 m² og 175 m² og 174 m² og 79 m² og 55 m² og 39 m² og 24 m² og 18 m²), BBR anden bygning 3.319 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 550.978 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stougaardsvej-4-8860&lradon=1&src=address-md#11/56.33479/9.76764)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen (10.-10. kl.), Tungelundskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stougaardsvej-4-8860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stougaardsvej-4-8860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33479/9.76764)
- [Solgte priser på Stougårdsvej](https://grundviden.dk/vej/stougaardsvej-8860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.