# Storstrømsvej 63, 4840 Nørre Alslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 261 m² bolig, opført 2024, 20.420 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storstroemsvej-63-4840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storstroemsvej-63-4840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storstroemsvej-63-4840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88913/11.78308)
- [Solgte priser på Storstrømsvej](https://grundviden.dk/vej/storstroemsvej-4840?src=address-md)

## Huset og grunden

- 261 m² bolig, 20.420 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2024.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 56 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 56 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Enfamiliehus (sammenbygget): 265 m², bygget 2024; Anden bygning: 205 m², bygget 2005; Anden bygning: 189 m², bygget 2003; Anden bygning: 180 m², bygget 1897; Anden bygning: 160 m², bygget 1897; Detailhandel: 100 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 72 m², bygget 1986; Overdækning: 25 m², bygget 1976. Kortet viser én mindre bygning mere (91 m²), BBR overdækning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.917 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storstroemsvej-63-4840&lradon=1&src=address-md#11/54.88913/11.78308)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storstroemsvej-63-4840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.88913/11.78308)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Alslev Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storstroemsvej-63-4840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storstroemsvej-63-4840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88913/11.78308)
- [Solgte priser på Storstrømsvej](https://grundviden.dk/vej/storstroemsvej-4840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.