# Storskovvej 70, 9330 Dronninglund

Landejendom. 166 m² bolig, opført 1951, 35.710 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storskovvej-70-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storskovvej-70-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storskovvej-70-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22764/10.28835)
- [Solgte priser på Storskovvej](https://grundviden.dk/vej/storskovvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 287.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 840.000 kr, heraf grundværdi 625.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 765.000 kr med overtagelse 31. december 1989.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (7.198 kr/m²).
- Boligens eget areal: 166 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 875.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 1.250.000 kr.
- På markedet siden 15. august 2025.
- Mægler: EDC Lars Jensen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/9330-dronninglund/storskovvej-70/93007117/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 15. august 2025-21. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 371 dage til salg.
- solgt 31. december 1989, solgt for 765.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 166 m² bolig, 35.710 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1951, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 106 m².
- 106 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 166 m² bolig.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 193 m², bygget 1950; Anden bygning: 180 m², bygget 1962. Kortet viser én mindre bygning mere (121 m²), BBR anden bygning 176 m², anden bygning 61 m², anden bygning 23 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 34.951 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storskovvej-70-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.22764/10.28835)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storskovvej-70-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storskovvej-70-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22764/10.28835)
- [Solgte priser på Storskovvej](https://grundviden.dk/vej/storskovvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.