# Storskovvej 23, 8721 Daugård

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 335 m² bolig, opført 1900, 210.594 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storskovvej-23-8721?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storskovvej-23-8721?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storskovvej-23-8721?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71720/9.71527)
- [Solgte priser på Storskovvej](https://grundviden.dk/vej/storskovvej-8721?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 472.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. september 2019, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2019).
- solgt 30. december 2015, solgt for 11,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2015).
- solgt 2. november 2009, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2009).
- solgt 1. juli 1990, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 335 m² bolig, 210.594 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 170 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 170 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 234 m² bebygget.
- Anden bygning: 308 m², bygget 1960; Udhus: 27 m², bygget 1850. Kortet viser to mindre bygninger mere (212 m² og 88 m²), BBR anden bygning 1.540 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 208.485 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storskovvej-23-8721&lradon=1&src=address-md#11/55.7172/9.71527)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Daugård (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storskovvej-23-8721?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storskovvej-23-8721?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71720/9.71527)
- [Solgte priser på Storskovvej](https://grundviden.dk/vej/storskovvej-8721?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.