# Stormgade 31, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 223 m² bolig, opført 1894, 355 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stormgade-31-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-31-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-31-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46901/8.44437)
- [Solgte priser på Stormgade](https://grundviden.dk/vej/stormgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 657.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. juni 2022, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2022).
- solgt 22. juni 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2022).
- solgt 21. december 2012, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2012).
- solgt 1. december 2007, solgt for 540.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2007, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2006, solgt for 575.000 kr, fri handel.
- solgt 15. januar 2005, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- solgt 2. oktober 2000, solgt for 359.343 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2000).
- solgt 8. september 2000, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2000).

## Boligen

- Boligareal 223 m².
- Bygningsareal 168 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1894.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 787.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 355 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 100 m væk, på [Islandsgade 15](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-15-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stormgade-31-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46901/8.44437)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 600 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stormgade-31-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46901/8.44437)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-31-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-31-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46901/8.44437)
- [Solgte priser på Stormgade](https://grundviden.dk/vej/stormgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.