# Stormgade 17A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.146 m² bolig, opført 2020, 645 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stormgade-17a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-17a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-17a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04655/9.94300)
- [Solgte priser på Stormgade](https://grundviden.dk/vej/stormgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 34 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 1: solgt 29. april 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2026).
- 1. 1: solgt 6. november 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2024).
- 1. 1: solgt 13. juli 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2018).
- solgt 1. august 2006, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2002, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.146 m².
- Bygningsareal 2.146 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2020.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ox.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 47 m fra adressen. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 645 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 23 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1469181_1472462983866.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005052&matrnr=5ox) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stormgade-17a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04655/9.943)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger og Erhverv, Nyhavnsgade/Stormgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1469181_1472462983866.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-17a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-17a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04655/9.94300)
- [Solgte priser på Stormgade](https://grundviden.dk/vej/stormgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.