# Stormgade 10C, 1470 København K

Bolig i en bebyggelse med 26 boliger. 4.454 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1770, 2.374 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stormgade-10c-1470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-10c-1470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-10c-1470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67512/12.57421)
- [Solgte priser på Stormgade](https://grundviden.dk/vej/stormgade-1470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 78,0 mio. kr, heraf grundværdi 26,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 21,5 mio. kr, heraf grundværdi 14,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 103,9 mio. kr med overtagelse 22. december 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 26 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (87.675 kr/m²).
- Boligens eget areal: 114 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,0 og 10,5 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: Ivan Eltoft Nielsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://eltoftnielsen.dk/bolig/stormgade-10c-2-th-koebenhavn-k/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. juni 2026, solgt for 25,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 24. april 2025, solgt for 40,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. april 2025).
- 3.: solgt 16. november 2021, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2021).
- st.: solgt 1. juli 2021, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2021).
- 2. th: solgt 1. juni 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. februar 2018, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. januar 2018, solgt for 19,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. november 2011, solgt for 103,9 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 22. november 2011).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.454 m² (26 boliger).
- Bygningsareal 3.971 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1770.
- Om-/tilbygget 2022.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 187.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 26 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stormgade-10c-1470&lradon=1&src=address-md#11/55.67512/12.57421)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-10c-1470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-10c-1470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67512/12.57421)
- [Solgte priser på Stormgade](https://grundviden.dk/vej/stormgade-1470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.