# Storkevænget 4, 4653 Karise

Landejendom. 193 m² bolig, opført 1980, 61.046 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storkevaenget-4-4653?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storkevaenget-4-4653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storkevaenget-4-4653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32749/12.14654)
- [Solgte priser på Storkevænget](https://grundviden.dk/vej/storkevaenget-4653?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 13.212 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.432.000 kr. (12.602 kr. pr. m² × 193 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -211.000 kr.
  - Grund på 61.046 m²: +389.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.062.000 kr.
  - Bygget 1980: -136.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -848.000 kr.
  - Oliefyr: -144.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 271.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 305.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 385.000 kr med overtagelse 1. december 1978.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1978, solgt for 385.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 193 m² bolig, 61.046 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1980.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 193 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 163 m², bygget 1897; Anden bygning: 90 m², bygget 1991. Drivhus (11 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 60.670 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storkevaenget-4-4653&lskybrud=1&src=address-md#16/55.32749/12.14654)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storkevaenget-4-4653&lradon=1&src=address-md#11/55.32749/12.14654)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storkevaenget-4-4653&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.32749/12.14654)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 18,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storkevaenget-4-4653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storkevaenget-4-4653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32749/12.14654)
- [Solgte priser på Storkevænget](https://grundviden.dk/vej/storkevaenget-4653?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.