# Storkesig Vænge 1, 8471 Sabro Landejendom med 2 boliger. 108 m² bolig, 370 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1909, 308.573 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storkesig-vaenge-1-8471?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storkesig-vaenge-1-8471?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storkesig-vaenge-1-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18884/10.01293) - [Solgte priser på Storkesig Vænge](https://grundviden.dk/vej/storkesig-vaenge-8471?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Huset og grunden - 108 m² bolig, 370 m² bolig i alt på ejendommen, 308.573 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1909, om-/tilbygget 2017. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 162 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 162 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 262 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med. - Huset: 162 m² bebygget. - 7 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (354 m², bygget 1985) og en anden bygning (260 m², bygget 1957) og en anden bygning (260 m², bygget 1925) og en anden bygning (130 m², bygget 1925) og en anden bygning (70 m², bygget 1920) og overdækningen (35 m², bygget 2018); den anden (26 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 307.276 m². Haven ligger nordøst for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1082346_APPROVED_1211806863476.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storkesig-vaenge-1-8471&lradon=1&src=address-md#11/56.18884/10.01293) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk, på [Bysvinget 14](https://grundviden.dk/adresse/bysvinget-14-8471?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storkesig-vaenge-1-8471&ljord=1&src=address-md#17/56.18884/10.01293) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storkesig-vaenge-1-8471&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.18884/10.01293) - **Fortidsminde 85 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storkesig-vaenge-1-8471&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.18884/10.01293) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Landsbyen Borum**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1082346_APPROVED_1211806863476.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sabro-Korsvejskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=storkesig-vaenge-1-8471 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storkesig-vaenge-1-8471?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storkesig-vaenge-1-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18884/10.01293) - [Solgte priser på Storkesig Vænge](https://grundviden.dk/vej/storkesig-vaenge-8471?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.