Grundviden

Ejendomsrapport

Storgade 45, 8882 Fårvang · Silkeborg Kommune · matr. 9k

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.074 m²

Boligareal (BBR)

582 m²

Rest-byggeret (v0)

-21 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	644 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	665 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-21 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1990): 1.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.192 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.074 m²	948 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8882 Fårvang

20269.234 kr/m² (+16%)

20257.937 kr/m² (-2%)

20248.092 kr/m² (-1%)

20238.203 kr/m² (-4%)

20228.566 kr/m² (-1%)

20218.682 kr/m² (-1%)

20208.791 kr/m² (+14%)

20197.736 kr/m² (-3%)

20187.976 kr/m² (+12%)

20177.139 kr/m² (-7%)

20167.639 kr/m² (-5%)

20158.040 kr/m² (+44%)

20145.576 kr/m² (-27%)

20137.626 kr/m² (+21%)

20126.287 kr/m² (-29%)

20118.882 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fårvang Skole	440 m	7,4	251
Tungelundskolen	5,4 km	6,9	264
Frijsendal Friskole	6,5 km	8,2	113
Regnbueskolen	7,0 km	7,0	155
Skovvangskolen	8,7 km	7,1	611

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 55,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 290 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Storgade, ca. 1.342 biler/døgn (2024), 15 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 405 m, dagligvarer 387 m, hospital 8891 m, institution 98211 m, ladestander (elbil) 4795 m, læge 10930 m, legeplads 420 m, motorvejsafkørsel 13222 m, natteliv 4848 m, park 144 m, station 12348 m.

Nærmeste vindmølle: 1772 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).