Grundviden

Ejendomsrapport

Storgade 4, 8882 Fårvang · Silkeborg Kommune · matr. 7l

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.656 m²

Boligareal (BBR)

192 m²

Rest-byggeret (v0)

305 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	497 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	192 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	305 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2019): 500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	500.000 kr
2016	Almindelig fri handel	522.500 kr
2016	Almindelig fri handel	1.045.000 kr
2003	Almindelig fri handel	280.000 kr
2003	Almindelig fri handel	280.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.203 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.656 m²	953 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8882 Fårvang

20269.234 kr/m² (+16%)

20257.937 kr/m² (-2%)

20248.092 kr/m² (-1%)

20238.203 kr/m² (-4%)

20228.566 kr/m² (-1%)

20218.682 kr/m² (-1%)

20208.791 kr/m² (+14%)

20197.736 kr/m² (-3%)

20187.976 kr/m² (+12%)

20177.139 kr/m² (-7%)

20167.639 kr/m² (-5%)

20158.040 kr/m² (+44%)

20145.576 kr/m² (-27%)

20137.626 kr/m² (+21%)

20126.287 kr/m² (-29%)

20118.882 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fårvang Skole	812 m	7,4	251
Tungelundskolen	5,3 km	6,9	264
Frijsendal Friskole	6,1 km	8,2	113
Regnbueskolen	6,5 km	7,0	155
Skovvangskolen	8,2 km	7,1	611

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 62,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 328 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (17 m), §3-beskyttet natur (160 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Storgade, ca. 899 biler/døgn (2024), 92 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 854 m, dagligvarer 252 m, hospital 8375 m, institution 97641 m, ladestander (elbil) 5374 m, læge 10469 m, legeplads 834 m, motorvejsafkørsel 13207 m, natteliv 4758 m, park 483 m, station 12839 m.

Nærmeste vindmølle: 1233 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).