# Storgårdsvej 12, 4250 Fuglebjerg

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1800, 18.684 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storgaardsvej-12-4250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storgaardsvej-12-4250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storgaardsvej-12-4250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29922/11.58659)
- [Solgte priser på Storgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/storgaardsvej-4250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 428.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 741.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 445.000 kr med overtagelse 15. marts 1987.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. marts 1987, solgt for 445.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 18.684 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 210 m², bygget 1990. Kortet viser én mindre bygning mere (84 m²), BBR udhus 36 m², garage 19 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.270 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storgaardsvej-12-4250&lradon=1&src=address-md#11/55.29922/11.58659)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storgaardsvej-12-4250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.29922/11.58659)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,3 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storgaardsvej-12-4250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storgaardsvej-12-4250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29922/11.58659)
- [Solgte priser på Storgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/storgaardsvej-4250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.