Grundviden

Ejendomsrapport

Storesand 9, 8680 Ry · Skanderborg Kommune · matr. 65s

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.126 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

158 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	338 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	158 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2016): 2.345.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	2.345.000 kr
2010	Almindelig fri handel	1.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	3,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.412 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.126 m²	870 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8680 Ry

202628.885 kr/m² (+10%)

202526.356 kr/m² (0%)

202426.429 kr/m² (+9%)

202324.242 kr/m² (-5%)

202225.401 kr/m² (+10%)

202123.118 kr/m² (+15%)

202020.051 kr/m² (+20%)

201916.658 kr/m² (-3%)

201817.252 kr/m² (+11%)

201715.482 kr/m² (+22%)

201612.661 kr/m² (-14%)

201514.679 kr/m² (+8%)

201413.611 kr/m² (+4%)

201313.148 kr/m² (+18%)

201211.113 kr/m² (-33%)

201116.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mølleskolen	4,4 km	8,4	1037
Gudenåskolen	5,3 km	7,7	235
Sejs Skole	8,3 km	8,6	729
Frisholm Skole	9,5 km	7,3	479
Virklund Skole	10,2 km	8,3	515

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 82,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 484 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (70 m), §3-beskyttet natur (166 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Storesand, ca. 309 biler/døgn (2020), 101 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 452 m, dagligvarer 131 m, hospital 13524 m, institution 92887 m, ladestander (elbil) 111 m, læge 5925 m, legeplads 1173 m, motorvejsafkørsel 8840 m, natteliv 4151 m, park 1080 m, station 4232 m.

Nærmeste vindmølle: 8298 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).