# Storemosevej 6, 9510 Arden

Hus. 165 m² bolig, opført 1900, 4.535 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-6-9510?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-6-9510?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-6-9510?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.74215/9.95935)
- [Solgte priser på Storemosevej](https://grundviden.dk/vej/storemosevej-9510?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 4.394 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 877.000 kr. (5.315 kr. pr. m² × 165 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -52.000 kr.
  - Grund på 4.535 m²: +83.000 kr.
  - Bygget 1900: -76.000 kr.
  - Energimærke F: -135.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -7.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +18.000 kr.
  - Afrundet: +17.000 kr.
  - Vores bud: 725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 700.000 kr, heraf grundværdi 60.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 607.000 kr, heraf grundværdi 227.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 880.000 kr med overtagelse 1. januar 2022.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. november 2021, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2021).
- solgt 17. juni 2005, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2005).
- solgt 16. april 2004, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2004).
- solgt 31. december 1977, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 165 m² bolig, 4.535 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 25 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 25 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 165 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 165 m² bebygget.
- Anden bygning: 346 m², bygget 1968. Kortet viser én mindre bygning mere (198 m²), BBR anden bygning 304 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.710 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storemosevej-6-9510&lradon=1&src=address-md#11/56.74215/9.95935)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Arden (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-6-9510?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-6-9510?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.74215/9.95935)
- [Solgte priser på Storemosevej](https://grundviden.dk/vej/storemosevej-9510?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.