# Storemosevej 104, 4944 Fejø

Sommerhus. 124 m² bolig, opført 1896, 303 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-104-4944?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-104-4944?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-104-4944?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.94266/11.42010)
- [Solgte priser på Storemosevej](https://grundviden.dk/vej/storemosevej-4944?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 683.000 kr, heraf grundværdi 111.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 825.000 kr, heraf grundværdi 151.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 225.000 kr med overtagelse 20. juni 2005.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **545.000 kr** (4.395 kr/m²).
- Boligens eget areal: 124 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 21 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.400.000 kr.
- På markedet siden 1. april 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Nakskov.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/sommerhus/4944-fejoe/storemosevej-104/49206339/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2005, solgt for 225.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2005).
- solgt 1. juni 1990, solgt for 150.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 124 m² bolig, 303 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1896, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 84 m².
- 84 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 124 m² bolig.
- Huset: 84 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (31 m²), BBR udhus 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 188 m².
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 14 m fra adressen. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storemosevej-104-4944&lradon=1&src=address-md#11/54.94266/11.4201)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-104-4944?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-104-4944?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.94266/11.42010)
- [Solgte priser på Storemosevej](https://grundviden.dk/vej/storemosevej-4944?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.