# Storemosevej 1, 9330 Dronninglund

Landejendom. 294 m² bolig, opført 1934, 160.795 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-1-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-1-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-1-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.23481/10.25780)
- [Solgte priser på Storemosevej](https://grundviden.dk/vej/storemosevej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 454.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 482.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. februar 2008, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2008).
- solgt 16. juli 2005, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2005).

## Huset og grunden

- 294 m² bolig, 160.795 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 174 m².
- 174 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 294 m² bolig.
- Huset: 174 m² bebygget.
- Anden bygning: 225 m², bygget 1972; Anden bygning: 215 m², bygget 1934; Anden bygning: 150 m², bygget 1934; Drivhus: 50 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (188 m²), BBR anden bygning 390 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 159.591 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storemosevej-1-9330&lstoej=1&src=address-md#17/57.23481/10.2578)
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storemosevej-1-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.23481/10.2578)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-1-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storemosevej-1-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.23481/10.25780)
- [Solgte priser på Storemosevej](https://grundviden.dk/vej/storemosevej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.