# Storegade 90A, 4780 Stege

Villalejlighed. 342 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1850, 1.253 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-90a-4780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-90a-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-90a-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98746/12.29006)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-4780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 226.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 15. maj 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 12. april 2024, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 2024).
- 1. tv: solgt 22. maj 2023, solgt for 241.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2023).
- 1. tv: solgt 19. februar 2021, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2021).
- st. tv: solgt 18. december 2016, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2016).
- st. th: solgt 30. november 2016, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 30. november 2016).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. august 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juli 2006, solgt for 649.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. juli 2006, solgt for 649.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. april 2006, solgt for 935.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 342 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 215 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1850.
- Om-/tilbygget 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (34 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11131701_1672819549866.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Udby Vandværk (Møn). Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Storegade 71A](https://grundviden.dk/adresse/storegade-71a-4780?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-90a-4780&ljord=1&src=address-md#17/54.98746/12.29006)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tiny houses i Stege, ca. 596 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-90a-4780&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.98746/12.29006)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Stege**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11131701_1672819549866.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-90a-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-90a-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98746/12.29006)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-4780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.