# Storegade 7D, 4780 Stege

Etageejendom. 440 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1906, 407 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-7d-4780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-7d-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-7d-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98333/12.28377)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-4780?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 390.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juni 2006, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2006).
- solgt 1. juli 2001, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2001, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2000, solgt for 888.261 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 440 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 496 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 1979.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 58.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 407 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176794_DRAFT_1158427090802.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Udby Vandværk (Møn). Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Storegade 4A](https://grundviden.dk/adresse/storegade-4a-4780?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-7d-4780&ljord=1&src=address-md#17/54.98333/12.28377)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-7d-4780&lkote=1&src=address-md#15/54.98333/12.28377)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området Torvet, Storegade, Havnestræde, Provstestræde og Kirkepladsen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176794_DRAFT_1158427090802.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=storegade-7d-4780

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-7d-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-7d-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98333/12.28377)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-4780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.