# Storegade 76, 4780 Stege Ejendom. 1.472 m² grund, Vordingborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-76-4780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-76-4780?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-76-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98623/12.28905) - [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-4780?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 150 m væk. - Lokalplan (indscannet, maskinlæst): vi fandt ingen usædvanlige begrænsninger i den maskinlæste plan - tjek selv. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 883.200 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 31. maj 2018. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. maj 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2018). - solgt 17. april 2012, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2012). - solgt 1. oktober 1980, solgt for 975.000 kr, fri handel. ## Boligen - Bygningsareal 836 m². - 1 bygning på grunden. - Matrikel 257h. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er E, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100 %) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-37 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176773_DRAFT_1158427051507.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001851&matrnr=257i) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-76-4780&ljord=1&src=address-md#17/54.98623/12.28905) - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Udby Vandværk (Møn). Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-76-4780&lradon=1&src=address-md#11/54.98623/12.28905) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tiny houses i Stege, ca. 744 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-76-4780&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.98623/12.28905) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Karreen Gåsetorvet - Sct. Gertrudsstræde - Søndersti**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176773_DRAFT_1158427051507.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=storegade-76-4780 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-76-4780?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-76-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98623/12.28905) - [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-4780?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.