# Storegade 7, 8500 Grenaa

Etageejendom. 531 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 630 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-7-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-7-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-7-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41346/10.87445)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-8500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 20 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr.
- Svarer til 7.567 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.290.000 kr. (8.269 kr. pr. m² × 156 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1900: -107.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 11. oktober 2006, solgt for 2,4 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 11. oktober 2006).
- st. th: solgt 11. oktober 2006, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2006).
- st. tv: solgt 11. oktober 2006, solgt for 2,0 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 11. oktober 2006).
- st. tv: solgt 11. oktober 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2006).
- 2. th: solgt 11. oktober 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2006).
- 2. th: solgt 11. oktober 2006, solgt for 1,1 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 11. oktober 2006).
- 1.: solgt 11. oktober 2006, solgt for 704.145 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 11. oktober 2006).
- 1.: solgt 11. oktober 2006, solgt for 704.145 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2006).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 531 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 1.035 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 122.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 630 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1053634_DRAFT_1189763453323.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grenaa - bycenterområde ved Storegade, Torvet, Søndergade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1053634_DRAFT_1189763453323.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-7-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-7-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41346/10.87445)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.