# Storegade 45, 7330 Brande

Villalejlighed. 366 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 1.513 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-45-7330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-45-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-45-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94159/9.12995)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-7330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 408.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): solgt sammen med 3 andre enheder, 2003, samlet pris 1,2 mio. kr for 4 enheder (ikke lejlighedens egen pris).

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (13.633 kr/m²).
- Boligens eget areal: 183 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,3 mio. kr. Udbudt 26% over vores skøn.
- På markedet siden 22. juli 2026.
- Mægler: danbolig Brande.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/ikast-brande/7330/lejlighed/1110000823-111/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 24. juni 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2026).
- st. b: solgt 1. februar 2016, solgt for 350.000 kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 1. december 2015, solgt for 750.000 kr, anden overdragelse.
- st. b: solgt 1. januar 2006, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- st. b: solgt 1. januar 2006, solgt for 525.000 kr, familieoverdragelse.
- 4 boliger solgt samlet: solgt 5. februar 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2003).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 366 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 673 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2003.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ml.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.513 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1081694_APPROVED_1210330820176.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Torvegade 14](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-14-7330?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-45-7330&ljord=1&src=address-md#17/55.94159/9.12995)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-45-7330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.94159/9.12995)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde mellem Storegade, Østre Alle og Blichersvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1081694_APPROVED_1210330820176.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalgas Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-45-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-45-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94159/9.12995)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-7330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.