# Storegade 44, 7200 Grindsted

Bolig i en bebyggelse med 7 boliger. 530 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 1.753 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-44-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-44-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-44-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69751/8.84075)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 242.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,4 mio. kr med overtagelse 1. februar 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2009, solgt for 15,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2007, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2003, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1999, solgt for 576.016 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 530 m² bolig i alt på ejendommen, 1.753 m² grund, bygget 2009.
- Stueplan: 77 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 77 m².
- Huset: 81 m² bebygget.
- Række-/kædehus: 81 m², bygget 2009; Række-/kædehus: 81 m², bygget 2009; Række-/kædehus: 81 m², bygget 2009; Række-/kædehus: 78 m², bygget 2009; Række-/kædehus: 78 m², bygget 2009; Række-/kædehus: 78 m², bygget 2009; Udhus: 7 m², bygget 2010.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (171 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-44-7200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69751/8.84075)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Pilealle 20](https://grundviden.dk/adresse/pilealle-20-7200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-44-7200&ljord=1&src=address-md#17/55.69751/8.84075)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Stenderup (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-44-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-44-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69751/8.84075)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.