# Storegade 40, 9560 Hadsund

Villalejlighed. 221 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 271 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-40-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-40-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-40-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71784/10.11546)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Til salg nu

- Udbudspris: **485.000 kr**.
- Mægler: John Frandsen Hadsund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/he40169/storegade-40-st-th-9560-hadsund/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 19. februar 2025, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- st. tv: solgt 14. oktober 2019, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2019).
- 1.: solgt 9. januar 2018, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2018).
- st. th: solgt 1. maj 2010, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. september 2007, solgt for 375.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. august 2005, solgt for 685.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 23. juli 2004, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2004).
- 2.: solgt 1. januar 2004, solgt for 295.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. juli 2000, solgt for 655.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. januar 1993, solgt for 145.840 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 221 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 414 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30d.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 271 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1134057_APPROVED_1235728887080.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Jacob Møllersgade 2](https://grundviden.dk/adresse/jacob-moellersgade-2-9560?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-40-9560&ljord=1&src=address-md#17/56.71784/10.11546)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-40-9560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.71784/10.11546)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område til centerformål i Hadsund by.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1134057_APPROVED_1235728887080.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-40-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-40-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71784/10.11546)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.