# Storegade 39, 6800 Varde

Etageejendom. 582 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 587 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-39-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-39-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-39-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62136/8.48261)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-6800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 2015 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (45 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. marts 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2017 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. februar 2024, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. th: solgt 1. juni 2019, solgt for 350.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 28. august 2017, solgt for 2,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 28. august 2017).
- solgt 10. december 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2014).
- solgt 21. maj 2008, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2008).
- solgt 1. juli 1986, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 582 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 480 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 123.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 587 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2979254_1470313254851.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Storegade 44](https://grundviden.dk/adresse/storegade-44-6800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-39-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.62136/8.48261)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Varde midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2979254_1470313254851.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=storegade-39-6800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-39-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-39-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62136/8.48261)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.