# Storegade 31, 6100 Haderslev

Etageejendom. 2.385 m² bolig i alt i bygningen, opført 1981, 2.933 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-31-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-31-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-31-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25193/9.48330)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 2 ejendomme, 2023 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke) (interessesammenfald).

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (14.801 kr/m²).
- Boligens eget areal: 101 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,3 mio. kr.
- På markedet siden 16. marts 2026.
- Prisen er sat ned 15. august 2026.
- Mægler: EDC Filtenborg & Grosbøl.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6100-haderslev/storegade-31-st-tv/60804212/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. juni 2025, solgt for 515.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. 1: solgt 22. december 2022, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 22. december 2022).
- st. tv: solgt 1. december 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. 1: solgt 29. april 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2022).
- 2. th: solgt 14. december 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2021).
- 2. th: solgt 16. oktober 2019, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 6. oktober 2016, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2016).
- 1. 1: solgt 6. september 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2007).
- 1. 3: solgt 1. april 2006, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 14. juni 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2005).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.385 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 2.015 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1981.
- Om-/tilbygget 2021.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 248.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.933 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1005641_1705413293934.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Storegade 5](https://grundviden.dk/adresse/storegade-5-6100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-31-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.25193/9.4833)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 761 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-31-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.25193/9.4833)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Midt for en del af det centrale byområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1005641_1705413293934.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-31-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-31-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25193/9.48330)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.