# Storegade 3, 9560 Hadsund

Etageejendom. 1.021 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 409 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-3-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-3-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-3-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71527/10.11281)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-9560?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 2. januar 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. januar 1990, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.021 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.139 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2002.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2æ.
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 409 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1134140_APPROVED_1235736689364.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=641951&matrnr=2æ) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-3-9560&ljord=1&src=address-md#17/56.71527/10.11281)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-3-9560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.71527/10.11281)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område til centerformål ved Himmerlandsgade Storegade og Skrænten i Hadsund by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1134140_APPROVED_1235736689364.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=storegade-3-9560

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-3-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-3-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71527/10.11281)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.