Grundviden

Ejendomsrapport

Storegade 2B, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 210a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

572 m²

Boligareal (BBR)

314 m²

Rest-byggeret (v0)

258 m²

Seneste salg

3,6 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	572 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	314 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	258 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 3.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.600.000 kr
1983	Almindelig fri handel	650.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,8 km
Seneste salgspris	3,6 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	11.465 kr	16.933 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	572 m²	730 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3740 Svaneke

202618.243 kr/m² (-4%)

202519.036 kr/m² (+6%)

202418.000 kr/m² (-11%)

202320.186 kr/m² (+7%)

202218.882 kr/m² (+20%)

202115.789 kr/m² (+33%)

202011.903 kr/m² (+15%)

201910.360 kr/m² (+3%)

201810.075 kr/m² (-9%)

201711.014 kr/m² (+50%)

20167.361 kr/m² (0%)

20157.353 kr/m² (+24%)

20145.926 kr/m² (+4%)

20135.678 kr/m² (-38%)

20129.231 kr/m² (+14%)

20118.063 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svaneke Friskole	724 m	7,3	204
Paradisbakkeskolen	724 m	7,4	441
Friskolen Østerlars	11,5 km	7,6	127
Sydbornholms Privatskole	15,9 km	7,1	95
Davidskolen	16,0 km	7,8	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 44 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 73 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (223 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (110 m), §3-beskyttet natur (75 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korshøje, ca. 261 biler/døgn (2015), 482 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1081 m, dagligvarer 170 m, hospital 28218 m, institution 165257 m, ladestander (elbil) 105 m, læge 552 m, legeplads 254 m, motorvejsafkørsel 166732 m, natteliv 207 m, park 305 m, station 167497 m.

Nærmeste vindmølle: 10795 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).