# Storegade 25, 3700 Rønne

Etageejendom. 568 m² bolig i alt i bygningen, opført 1948, 940 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-25-3700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-25-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-25-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10130/14.69549)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-3700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 3 ejendomme, 2021 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke).

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (8.024 kr/m²).
- Boligens eget areal: 162 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 21 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 3,1 mio. kr.
- På markedet siden 20. april 2026.
- Prisen er sat ned 11. september 2026.
- Mægler: danbolig Bornholm - Rønne v/Ole & Martin W. Kok-Hansen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/bornholm/3700/lejlighed/0410002232-041/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 22. juli 2013, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 2013).
- st. tv: solgt 1. juli 1989, solgt for 390.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 568 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 470 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 2006.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1025a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 940 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1372406_1624622591645.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-25-3700&lradon=1&src=address-md#11/55.1013/14.69549)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Storegade 33](https://grundviden.dk/adresse/storegade-33-3700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-25-3700&ljord=1&src=address-md#17/55.1013/14.69549)
- **Fortidsminde 97 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-25-3700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.1013/14.69549)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 189 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-25-3700&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.1013/14.69549)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 051 for bevaring og videreudvikling af det centrale Rønne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1372406_1624622591645.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-25-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-25-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10130/14.69549)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-3700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.