Grundviden

Ejendomsrapport

Storegade 2, 8550 Ryomgård · Syddjurs Kommune · matr. 1p

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

620 m²

Boligareal (BBR)

75 m²

Rest-byggeret (v0)

111 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	186 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	75 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	111 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1978): 285.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1978	Almindelig fri handel	285.000 kr
1978	Almindelig fri handel	142.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.897 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	620 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8550 Ryomgård

202612.966 kr/m² (+19%)

202510.880 kr/m² (+15%)

20249.486 kr/m² (+4%)

20239.142 kr/m² (-6%)

20229.708 kr/m² (-2%)

20219.919 kr/m² (+27%)

20207.800 kr/m² (-16%)

20199.302 kr/m² (+28%)

20187.273 kr/m² (-15%)

20178.513 kr/m² (0%)

20168.517 kr/m² (+4%)

20158.183 kr/m² (+24%)

20146.590 kr/m² (-6%)

20137.045 kr/m² (-8%)

20127.670 kr/m² (+4%)

20117.407 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marienhoffskolen	4,8 km	7,0	398
Auning Skole	4,9 km	6,3	722
Ryomgaard Realskole	5,1 km	8,0	286
Mørke Skole	6,8 km	8,2	223
Ådalens Skole	9,4 km	7,3	246

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 402 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (160 m), fredskov (78 m), §3-beskyttet natur (21 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Grenaa, ca. 5.779 biler/døgn (2017), 4637 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4431 m, dagligvarer 630 m, hospital 24575 m, institution 72429 m, ladestander (elbil) 4170 m, læge 5189 m, legeplads 72 m, motorvejsafkørsel 8283 m, natteliv 5153 m, park 5199 m, station 5138 m.

Nærmeste vindmølle: 8372 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).