# Storegade 17C, 6800 Varde

Etageejendom. 633 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 359 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-17c-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-17c-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-17c-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61978/8.48330)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-6800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplan: planen fra 2015 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (45 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 3. april 2011, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 3. april 2011).
- 1. th: solgt 21. december 2009, solgt for 418.852 kr, fri handel (aftalt 21. december 2009).
- 2.: solgt 14. oktober 2009, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2009).
- 1. th: solgt 22. september 2005, solgt for 397.500 kr, fri handel (aftalt 22. september 2005).
- st.: solgt 31. marts 2005, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2005).
- 2.: solgt 25. marts 2004, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2004).
- 1. th: solgt 8. oktober 2003, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2003).
- 2.: solgt 5. juli 1999, solgt for 488.460 kr, fri handel (aftalt 5. juli 1999).
- 1. th: solgt 1. december 1997, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. maj 1994, solgt for 349.945 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 633 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 468 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2016.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 65.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 359 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2979254_1470313254851.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007751&matrnr=65) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-17c-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.61978/8.4833)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Varde midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2979254_1470313254851.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lykkesgårdskolen (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-17c-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-17c-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61978/8.48330)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.