# Storegade 12, 6800 Varde

Etageejendom. 2.085 m² bolig i alt i bygningen, opført 1955, 2.110 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/storegade-12-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-12-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-12-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61968/8.48361)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 940.000 kr, 27. marts 2014.

## Til salg nu

- Udbudspris: **745.000-948.000 kr** (4 boliger til salg på adressen).
  - 1. tv, 96 m², 3 vær.: 745.000 kr.
  - 1. th, 109 m², 4 vær.: 748.000 kr.
  - 2. tv, 96 m², 3 vær.: 895.000 kr.
  - 3. th, 110 m², 3 vær.: 948.000 kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 96 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 19 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.325.000 kr. Udbudt 34% under vores skøn.
- På markedet siden 20. juli 2026.
- Mægler: EDC Varde.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6800-varde/storegade-12-1-tv/68010321)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 2. juli 2021, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2021).
- 2. th: solgt 31. marts 2021, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- 1. th: solgt 26. august 2020, solgt for 862.500 kr, fri handel (aftalt 26. august 2020).
- 1. th: solgt 2. august 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2016).
- 2. th: solgt 26. maj 2014, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2014).
- 1. tv: solgt 27. marts 2014, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2014).
- 1. tv: solgt 27. marts 2014, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2014).
- 1. th: solgt 6. marts 2013, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2013).
- 1. tv: solgt 12. juli 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2011).
- 3. th: solgt 8. januar 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2008).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.085 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 2.253 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1955.
- Om-/tilbygget 2019.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 140a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.110 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007751&matrnr=140a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=storegade-12-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.61968/8.48361)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lykkesgårdskolen (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/storegade-12-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/storegade-12-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61968/8.48361)
- [Solgte priser på Storegade](https://grundviden.dk/vej/storegade-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.