Grundviden

Ejendomsrapport

Storegade 101, 8550 Ryomgård · Syddjurs Kommune · matr. 5af

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.817 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

706 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	845 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	706 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2017): 600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	600.000 kr
2006	Almindelig fri handel	685.000 kr
2003	Almindelig fri handel	465.000 kr
1999	Almindelig fri handel	192.931 kr
1999	Almindelig fri handel	192.931 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.838 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.817 m²	939 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8550 Ryomgård

202613.358 kr/m² (+23%)

202510.880 kr/m² (+15%)

20249.486 kr/m² (+4%)

20239.142 kr/m² (-6%)

20229.708 kr/m² (-2%)

20219.919 kr/m² (+27%)

20207.800 kr/m² (-16%)

20199.302 kr/m² (+28%)

20187.273 kr/m² (-15%)

20178.513 kr/m² (0%)

20168.517 kr/m² (+4%)

20158.183 kr/m² (+24%)

20146.590 kr/m² (-6%)

20137.045 kr/m² (-8%)

20127.670 kr/m² (+4%)

20117.407 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Auning Skole	4,0 km	6,3	722
Marienhoffskolen	5,5 km	7,0	398
Ryomgaard Realskole	5,8 km	8,0	286
Mørke Skole	7,3 km	8,2	223
Ådalens Skole	9,1 km	7,3	246

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 236 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (85 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Grenaa, ca. 5.779 biler/døgn (2017), 3768 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3545 m, dagligvarer 309 m, hospital 23778 m, institution 73347 m, ladestander (elbil) 4972 m, læge 4522 m, legeplads 990 m, motorvejsafkørsel 9075 m, natteliv 4587 m, park 5866 m, station 5880 m.

Nærmeste vindmølle: 8987 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).