# Store Torvegade 47, 3700 Rønne

Etageejendom. 227 m² bolig, opført 1887, 548 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/store-torvegade-47-3700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-torvegade-47-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-torvegade-47-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10546/14.70046)
- [Solgte priser på Store Torvegade](https://grundviden.dk/vej/store-torvegade-3700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 533.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. september 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2017).
- solgt 21. august 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2009).
- solgt 1. oktober 1985, solgt for 390.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 227 m².
- Bygningsareal 194 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1887.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- Matrikel 738a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 548 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1372406_1624622591645.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-torvegade-47-3700&lradon=1&src=address-md#11/55.10546/14.70046)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Nordre Kystvej 34](https://grundviden.dk/adresse/nordre-kystvej-34-3700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-torvegade-47-3700&ljord=1&src=address-md#17/55.10546/14.70046)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 144 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-torvegade-47-3700&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.10546/14.70046)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 051 for bevaring og videreudvikling af det centrale Rønne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1372406_1624622591645.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-torvegade-47-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-torvegade-47-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10546/14.70046)
- [Solgte priser på Store Torvegade](https://grundviden.dk/vej/store-torvegade-3700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.